こんな質問でました！

質問：
富山市に新築住宅か中古住宅かなやんでいます。優良住宅の控除やエコポイント・上下水、固定資産など全くわかりません。

今、新築住宅か中古住宅か悩んでいます。物件を見る前に何に気をつければいいか教えてください。理想・現状：３ＬＤＫ～４ＬＤＫ（５０坪くらい） オール電化 借入金額１５００万～２０００万（３５年返済）夫３０歳妻２５歳 子供２人現在、不動産には行っていませんがＧＷ中に行く予定です。中古住宅の場合：１０８０万で１９９６年築がありました。

リフォーム済みでは無かったのです。 ①オール電化の費用及び耐震についても不安です。リフォームは、所得控除になりますか？ ②リフォームをしたら、固定資産は、かわりますか？ ③断熱の点・子供達がいるので、暖房を使いたくない為。断熱が不十分だとしたら、リフォームは？ 新築物件の場合：①上下水道の設置及び年間のかかる金額。 ②固定資産 ③優良住宅の控除率・金額オール電化の理由、ここ最近、ガスの金額が上昇しているため。

富山市の賃貸に注目。→ 損をしないためのお部屋探しはここで。 このような、感じですが、後悔はしたくないので詳しくお願いします。以上のことで分かりやすいサイトがあれば、教えてください。また、住宅に関して、思わぬ経費が抜けているようでしたら教えてください。

お！これは僕も知りたい！

こんな回答でました！：
まず、耐久性や断熱性、永くすむ家をお考えなのでしたら、中古住宅でリフォームを重ねていくよりも、新築の住宅で施工をきちんとされている住宅を探すほうが、お安くなりそうです。ご自信が物件を見て、構造等を判断できるなら、掘り出し物があるかもしれませんが・・・。

ということを前提として、リフォームについて① 築年数２０年以内の物件であれば住宅ローン控除は受けられますが、１０００万円以上のお借入残高が必要ですので、価格的に数年？（借入年数による）しか受けられないと思います。追加工事でリフォームをした場合、住宅ローンではなくリフォームローンとなりますので、対象外ですし、金利もお高めです。

② リフォームの内容によります。登記をする必要のないリフォームで、外から見てわからなければあまり突っ込まれないかもしれません。③ 中古物件の工法などによりますが、木造であれば拭き付けがよいと思います。ただ、壁をはいで行うので、かなりの金額がかかります。新築のご予算については、頭金がわからないのでなんともいえませんが、５０坪である程度しっかりした家となると、原価を考えても建物本体で２０００万円かかってくると思います。私も、富山石川で仕事をしていますが、富山市内での土地代金や諸費用を合わせると２５００万円のお支払いにはなると思われます。

① 水道の引き込みやそれらにかかる料金は、土地によって違います。建築会社で土地もご相談されれば、総額の予算に収まるように探してもらえると思います。② 固定資産税は、工法によります。土地の価格が富山はお安いですし、こちらも建築をご相談なさるときに、月々のお支払いとして、固定資産税なども含め、どのくらいにしたいのかをはっきり伝えればよいと思います。③ 長期優良住宅の控除率は１．２％ですが、自己資金が多いor所得税を相当お支払いになっている 場合を除いて、手続きにかかる費用を考えると（ＨＭの取り分ではなく、天下り企業に支払う金額が・・・）、元が取れる方は少ないのが現実で、お得感で長期優良住宅とおっしゃっているのであれば、あまり・・・ということになります。公的機関の評価書があるから安心だと思われているのであれば、とる価値はあります。そういう理由から、対応できる住宅でも申請されない方も多いです。思わぬ経費 としては、最初の諸費用はたぶんお考えになっているよりかかります。銀行などの保証料や手数料、建築確認申請にかかる費用、登記費用、税金（消費税も含む）・・・と、３００万円くらいになることもあります。ローンでお考えであれば、火災保険なども加入する必要があります。最後になりましたが、後悔をしたくない と思われるのでしたら、ご家族でどのような家がほしいのかもう一度考えてみる必要があると思います。４ＬＤＫで５０坪というと、かなり大きなお部屋になると思いますが、もう少し削れる要素もありそうです。丈夫で長持ちして、メンテナンスや維持費もかからず、断熱などの性能が良くて、設備や仕様も・・・広さは・・ と、求める要素が多くなれば、当然金額が上がります。団欒のはずの家が、負担になる箱になっては、意味がありませんから、よく考えてみる必要があると思いますよ＾＾その上で、どの点を重視する、どこは多少譲る・・と、お考えになって、ご要望の家を作ってくれる建築会社を探すか、中古物件を探せば、見かけだけ、安さだけで購入し、後々・・・ということにならないと思います。是非良い家になさってくださいね＾＾

次行ってみよ～！！

こんな質問でました！

質問：
水道料金の支払いについて…。先月引越しをし、今月１日に初めて使用料のお知らせという紙がポストに入っていました。

吹田市の賃貸住宅に関する情報をお探しならこのサイトに注目。DOOR賃貸へどうぞ。が、10日経ちますがまだ振込み用紙などが送られてきません(>_<) 引越して初めの水道の手続きは家主さんに書類提出でした。賃貸契約では水道代は別途個々で支払い、家賃と共に徴収はないという事になっています。

大阪吹田市なんですが、いつ頃請求書や振込み用紙が来るんでしょうか？m(__)m

興味深い質問ですね。

こんな回答でました！：
水道局に電話すると親切に教えてくれます。

次行ってみよ～！！

こんな質問でました！

質問：
衣類を処分しようと思い、それならばとキングファミリーで買い取りしてもらおうと思っています。

大阪市城東区の賃貸マンションに関する情報大集合。 車がないのですが、キングファミリーは出張もしてくれますか？大阪市城東区にいるのですがここから一番近い店舗はどこでしょうか？

お、面白い質問ですね。

こんな回答でました！：
たぶん出張はしていないと思います。残念ながら買取コーナーまで品物を持っていくシステムのようです。http://www.kingfamily.co.jp/kaitori/index.htmlキングファミリー店舗情報（大阪）詳しくは店舗にお問い合わせください。http://www.kingfamily.co.jp/shoplist/kinki.html#osaka

次行ってみよ～！！

こんな質問でました！

質問：
兵庫県西宮市で業務用スーパーがあれば教えてください！

たしかに不思議ですね

西宮市の賃貸住宅に関する情報を多数掲載。☆あなたの新生活あなたにピッタリのマンションやアパートが☆見つかります

こんな回答でました！：
阪急西宮北口とＪＲ西ノ宮の中間くらいの場所にあったはずです

次行ってみよ～！！

こんな質問でました！

質問：
白内障で失明すると言われました。費用と診察・手術出来る大阪市内の病院教えて下さい。今年の１１月で６歳になる柴犬・オスです。三日前に左目の色がおかしい事に気づき、大阪市浪速区に最近引っ越したばかりで、ネットで調べて堀江動物病院に初めて連れて行きました。

診察で白内障との診断でした。右目も少し白くなってきているので、このままだと失明すると言われました。目薬等の治療を聞きましたが、手術しか方法が無いとの返事でした。

診察を受けた病院では手術出来ないので手術は他を紹介する形になるそうなのですが手術費用など「３０万位ですか？」と聞いたのですが「いや、片目だけでもっと掛かりますね」と言われ、凄く不安になり「少し考えます」と返事をして、薬等何も処方されずで帰宅しました。今年６歳で、失明するなら手術を受けたいのですが、経済的に余裕が無いので、費用がどれ位なのか解らない状態で、このまま引き続き診察を受けるのも不安で・・・どうゆう形での、診察、手術、費用はどれ位掛かるのか？進行が早いみたいなのですが、手術以外の治療は無いのか？手術で絶対的保障も出来ないと言われたのですが、成功率、リスク等解りましたら教えて下さい。大阪市市内で診察・手術を両方実施してくれる病院がありましたら教えて下さい。失明すると聞いて動揺してしまって、冷静に対処が考えられません・・長文すいません・・宜しくお願いいたします。

お、面白い質問ですね。

こんな回答でました！：
冷静になって下さい。うちの犬は９歳で白内障で完全に失明しました。

私も動揺して知恵袋で相談しました。みなさんの回答は「犬は目が見えなくても大丈夫」というものでした。１２歳でガンで死んでしまいましたが、運命を受け入れて手術しないで良かったと思っています。たまに壁にぶつかったりしましたけど、普通の生活が出来ていたからです。

最後は飼い主さんの判断ですが、犬にとっては大したことないみたいですよ。あなたが犬に目になって補助していけばいいではありませんか。大阪市浪速区の賃貸住宅に関する情報ご紹介なら、ます。DOOR賃貸へ安くて便利な賃貸を探そう♪

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こんな質問でました！

質問：
除籍謄本をとりにいく役所はどちら？祖父が亡くなった証明が必要なので、除籍謄本を取ります。祖父の本籍地がはっきりしませんが、おそらく名古屋市昭和区××町か△△町あたりです。父は結婚にあたり、祖父の戸籍から独立して、名古屋市昭和区天白町（現在の名古屋市天白区）に戸籍を作成。その後、昭和区天白町は名古屋市天白区となりました。

次に、家族そろって、天白区から昭和区○○町に本籍を移動し、父の本籍はそこにあります。この場合、昭和区役所だけで、祖父の本籍地がわかるものでしょうか。それとも、まず天白区役所で父の戸籍を取得して、そこに記載されている前本籍地から、あらためて昭和区役所に出向くものでしょうか？明日一番で役所にいかないといけないので、すみませんでわかるかたご解答ねがいます。

目の付けどころが渋いですね！。

こんな回答でました！：
名古屋市のHPを見たところ、除籍謄本については、その本籍地を管轄する区役所へ行く必要があります。http://www.city.nagoya.jp/kurashi/todokede/todokede/kosekijyumin/syoumei/ただ、名古屋市の各区というのは、東京特別区とは違い、行政の単位ではありません（あくまで、行政は「市」です）。

戸籍謄本については、本籍地が名古屋市内であれば、名古屋市内のどこの区役所でも取得できます。名古屋市天白区の賃貸マンションに関する情報の情報ならここで！エリア別・沿線別、便利な賃貸探しツールが満載です。http://www.city.nagoya.jp/kurashi/todokede/todokede/benrina/nagoya00000142.html補足について名古屋市のHPを見る限りでは、除籍謄本については、本籍地の区まで行かないと駄目のようですね。

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こんな質問でました！

質問：
この先、値引き合戦激烈な、マンション業界はどうなるの？http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090701-00000594-yom-bus_allマンション販売、値引き合戦激烈…「ミニバブル」崩壊で7月1日14時39分配信 読売新聞１日公表された２００９年の路線価は、全国平均が４年ぶりに下落に転じるなど、「ミニバブル」の崩壊を改めて裏付けた。 昨年９月のリーマンショック以降、停滞感の漂う不動産業界では、新規分譲マンション販売の値引き合戦が繰り広げられており、専門家は「（投げ売りは）デベロッパーがミニバブル時に強気の値付けを行ったツケ。値引き合戦が、当面続くのではないか」とみている。 東京都江戸川区。都営地下鉄沿線の駅から数分歩くと、住宅街の中に灰色のシートで覆われたマンション建設現場が現れた。

フェンスには「２月 改定価格発表会」とうたった５か月前の告知看板が張られたままだ。シートの中には、放置された足場や資材、クレーンが。８階まで建てられる予定だったが、建設は途中で止まっている。 マンションは３月完成予定だった。

都内のマンション開発会社「アゼル」が昨夏ごろから本格的に販売を開始したが、当初、契約にこぎつけたのは全６２戸中、１０戸ほど。今年２月には１戸につき１０００万円もの値下げに踏み切ったが、それでも半数が売れ残り、アゼルは３月に破産した。

３月から入居が始まった付近の分譲マンションのエントランス前にも、「モデルルーム公開中」のノボリが立つ。「まだ数戸が売れ残っているが、うまくいった方」という中堅デベロッパーは、「脈があるとみたら、他のマンションの値引き額を聞き出し、それを上回る額を提示して引き留めた」と、激しい値引き合戦の模様を明かした。 不動産経済研究所によると、昨年１年間に１都３県で供給された分譲マンションは４万３７３３戸で、過去最高だった００年の９万５６３５戸に比べると半分以下。契約率は６２・７％で、この１０年間で最悪だった。 ４都県の中で分譲数が最も落ち込み、前年より４４％も減ったのは千葉県。千葉市の場合、０９年の最高路線価は１２・１％下落。０８年は前年より２０・０％上昇していた。千葉市中央区の大型ショッピングセンター近くのマンションは完成から１年半たった今も、約５０戸のうち、十数戸が空き室のまま。販売会社は１０００万円の値引きを行っている。

民間信用調査会社の帝国データバンクによると、０８年のマンション分譲業者の倒産は５３件で、０７年（１３件）、０６年（５件）と比べて急増した。今年５月までの時点でも既に３７件で、前年同期（８件）を大きく超えている。 不動産調査会社、東京カンテイの

お！これは僕も知りたい！

こんな回答でました！：
現在、各デベロッパーは在庫処分を進めています。

在庫が処分されるまでは新規土地を仕入れしない状況が続いています。

大手デベロッパーは自社社員を販売に回し自社で販売を手がけるようになり、コストの削減等を進めています。当初は6月頃になれば土地を仕込みだすという噂が業界に流れましたが実際には動かず様子見の状態でした。

しかし、9月頃からは本格的に土地を仕込みだすという噂が流れ実際に土地を仕込みだしている大手デベロッパーも出てきました。

（当然、在庫処理が進んでいる会社です。

）新たに販売する物件では値付けにはシビアになっていますので、現在に竣工物件のように大幅な値引き販売は行われないと思います。千葉市中央区の賃貸をチェックしたい？ ☆DOOR賃貸へステキな暮らしが見つかる、DOOR賃貸をオススメし竣工物件より安く値付けがされます。まだまだ時間は掛かると思われますが、少しづつ回復していると思います。

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こんな質問でました！

質問：
東京の三鷹市にすんでるんですが、自転車のタイヤを買いたいのですが安く売ってるホームセンターあるとこ知ってる方教えて下さい。三鷹市の賃貸アパートに関する情報ご紹介なら、まずは地図から簡単検索♪

お、面白い質問ですね。

こんな回答でました！：
武蔵境駅前のセブンホームセンター（ヨーカドー）ではだめですか。

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こんな質問でました！

質問：
友人が困っています。豊中市の住宅について教えて下さい。大阪府豊中市蛍池西町の住所に友人が引越しを考えているようなのですが周囲の環境などが全く分からず悩んでいます。地図でみた所すぐ近くに伊丹空港があること位しか分からず飛行機の騒音や駅の雰囲気、治安、子育て環境、妊婦になった時に評判の良い病院があるかなどを知りたがっているので何かアドバイスお願いします。友人はとても神経質で、慎重な子なので悩みだすと少し鬱気味になってしまいます。周辺に詳しいかた、どんなささいな事でも教えて下さい。皆様の意見で的確なアドバイスや情報を伝えてあげたいのでお願い致します。

たしかに不思議ですね

こんな回答でました！：
蛍池に住んだことはないのですが、住まれる住所は、本当に空港の近くなので、飛行機の騒音はすると思います。

あと、横に阪神高速と、空港線沿いの大きな道路があって、交通量もかなり多いし、トラックもよく走っているので、騒音や振動が他の場所よりもあると思いますよ。その道路をよく車で走りますが、空港の近くということもあって飛行機がかなり近いです。

あまりあの辺りは病院もないですしね。豊中市の賃貸情報DOOR賃貸へエリア別・沿線別、便利な賃貸探しツールが満載です。はっきり言ってラブホばっかりです。

あそこだと、阪急の蛍池までも歩くとなると遠いですし、近くにモノレールの大阪空港がありますが、モノレールは運賃が高いですよ。豊中市は他にも色々あるので、もう少し違うところを考慮された方がいいのではないでしょうか？

次行ってみよ～！！

こんな質問でました！

質問：
岐阜市でランチがおいしいところを探しています。

岐阜市の南の方でランチがおいしいいいお店を教えてください。

仕事でこちらに来たのですがいいところがなく、毎日お昼に困っています。

岐阜市に関する賃貸情報大集合。あなたの新生活安くて便利なお部屋を探そう♪よろしくお願いします。

お！これは僕も知りたい！

こんな回答でました！：
「茜部」・ふと吉 岐阜市茜部菱野4-41歩道橋の南にある和食屋さんです。

昔よく行きました！うどんおいしいです。

・大勝軒 岐阜市茜部菱野3-51歩道橋の北にある中華そば屋さんです。つけ麺が有名で毎日並んでます。「笠松」・街かど屋 岐阜市柳津町東塚5-37-1単純に安くておいしいです。ごはんのおかわりが自由なのが嬉しい。

「鶉」・味千拉麺 岐阜市東鶉3-42-1世界中にチェーン店をもつラーメン屋。このとんこつストレート麺がいい！いろんなキャンペーンがあって安いです。例えば（たしか）替え玉\\100とか。他にも茜部は昼も夜も飲食店がたくさんあります！個人も大手チェーンも…。交通の便もいいので是非探検してみてください。きっといいところ見つかりますよ。いいところあったら教えてくださいね！

次行ってみよ～！！